Investir dans le neuf c’est jouir d’une garantie solide et durable

Pour un futur investisseur, sachez qu’acheter du neuf donne accès à de nombreuses garanties. Ce qui est un réel avantage par rapport à l’ancien.
• La garantie du parfait achèvement : Elle offre une prise en charge d’un an sur les éventuels dommages liés à la construction. La garantie démarre à la réception du bien.
• La garantie biennale : Elle dure deux ans après réception du bien et concerne les équipements défectueux que l’on peut démonter comme les robinets, les radiateurs…
• La garantie décennale : Elle s’étend sur dix ans à partir de la date de réception de travaux et couvre les défauts qui risquent de fragiliser la construction. Ces anomalies pourraient la rendre le bien immobilier impraticable.
• La garantie de surface : Si la surface du bien livré n’est pas similaire à la surface abordée dans le contrat. Cette garantie permet de bénéficier d’une possibilité de recours sur un an.

Faire des économies par rapport à l’ancien

Acheter du neuf ne présente pas seulement des avantages écologiques, c’est aussi économisé dans ses finances.
• Avec du neuf vous n’aurez pas à prévoir des travaux d’entretien.
• Les nouveaux logements respectent les normes environnementales, ce qui fait économiser de l’énergie et réduit considérablement la facture du chauffage.
• Les frais de notaire pour le neuf sont de 2-3 %, alors que dans l’ancien il s’élève à 7-8 %, ce qui vous permet de diminuer vos prêts immobiliers.
• Si vous investissez dans le neuf, vous profiterez des avantages de la loi Pinel.

Préférez le neuf ou l’ancien dépend surtout du goût de chacun, de ses besoins et de son budget, mais opter pour le neuf est surtout une solution de confort.

Privilégier le bouche-à-oreille

La plupart des agences immobilières, qu’elle soit sérieuse ou non, dispose d’un site web ou d’une moins d’un compte sur les réseaux sociaux. Sur ces plateformes, il est possible de lire différents avis et témoignages de clients. Or, il faut savoir qu’il se peut que ces avis et témoignages soient rédigés par l’agence elle-même. Ces derniers peuvent donc ne pas relater la réalité.
Au contraire, le bouche-à-oreille ne ment jamais ou très rarement. L’idéal directement en contact direct avec les clients de l’agence ou bien recueillir l’avis de personnes de confiance qui sont passées par l’agence en question.

Faire attention aux offres trop alléchantes

Si une agence vous propose des offres trop alléchantes, si elle est la seule à le faire et surtout, si elle ne donne aucune information précise sur le bien… vous avez toutes les raisons de vous méfier.
Souvent, certaines agences appâtent leurs victimes avec des offres qui semblent imbattables. Pourtant, il faut savoir que dans une même zone, généralement les offres sont similaires.

Demander des preuves

Une agence immobilière digne de confiance doit au moins être en règle par rapport à la législation. Elle doit donc avoir tous les papiers nécessaires (autorisation, identification fiscale, etc.).
Il est aussi possible de demander à l’agence tous les biens qu’elle a vendus ou loués auparavant. Méfiez-vous des agences qui viennent d’ouvrir ou qui n’ont que quelques mois d’expériences.